so große texturen sind gar nicht nötig....die fressen viel zu viel speicher.
mach texturen wie die fassade 2048x2048 groß, maximal.
das tiling macht man normalerweise in 3ds und nicht in der ce...auch wenn man es da feintunen kann.
feinheiten der textur macht man mit detail mapping, was quasi ein zusätzliches, feineres normalmapping ist, aber mehr struktur bei weniger licht bietet.
dreck machste mit ner blendlayer textur. die kann recht klein sein, 512 oder 1024. das tiling davon stellt man dann im material editor ein.